Лицензированный партнер ведущих застройщиков ОАЭ
Звоните, мы сейчас работаем
+971 (556) 06-53-76
07.11.2025
952
Сохранить статью:
О чем речь? Barsha Heights Dubai — район, расположенный в центре Дубая, откуда легко добраться до деловых и развлекательных заведений мегаполиса. Barsha Heights не такой шумный, как Downtown, в нем много зелени и мест для отдыха всей семьей.
На что обратить внимание? Barsha Heights относится к развивающимся районам Дубая. Здесь регулярно строят новые жилые и торговые помещения, что делает инвестиции в недвижимость привлекательными.
Barsha Heights располагается в самом центре Дубая, что обеспечивает легкий доступ к ключевым деловым и развлекательным зонам города. Район ограничен тремя основными транспортными магистралями Sheikh Zayed Road, Hessa Street и Al Khail Road, что гарантирует комфортное и быстрое сообщение с другими частями города, аэропортом и пляжами.
Станция метро Dubai Internet City, с которой без труда можно доехать до любой точки города, находится всего в нескольких минутах пешком от многих жилых и коммерческих объектов. Это делает Barsha Heights Dubai отличным выбором для тех, кто ценит мобильность и комфорт.
Barsha Heights Dubai — что же это? Это настоящий рай и для бизнесменов, и для желающих просто отдохнуть. В районе Barsha Heights футуристичные многоэтажки гармонично соседствуют с невысокими зданиями, а деловая активность идет рука об руку с размеренным образом жизни.
Источник: diana.grytsku / freepik.com
Здесь расположены офисы международных компаний, современные жилые комплексы, разнообразные рестораны и кафе, а также множество мелких магазинчиков и крупных супермаркетов.
Barsha Heights Dubai также славится своими зелеными насаждениями и парками, предоставляющими жителям и гостям города возможность отдохнуть и расслабиться вдали от городского шума. Они похожи на настоящие оазисы в бетонных джунглях!
Одним словом, Barsha Heights — это современный, энергичный и многофункциональный район, который предлагает высокое качество жизни и все удобства большого города.
Изначально известный как TECOM, Barsha Heights начал развиваться в начале 2000-х годов как центр для технологических компаний и бизнес-центров. Он был задуман как место для концентрации инноваций и новых технологий и быстро стал одним из главных бизнес-центров Дубая.
В последние двадцать лет район активно развивался и увеличивался в размерах. Со временем здесь появились жилые дома, отели, рестораны и торговые точки, сделав Barsha Heights настоящим районом города, где можно жить полноценной жизнью.
В Barsha Heights Dubai район переименовали в 2015 году. Это название помогло подчеркнуть его перевоплощение из бизнес-хаба в настоящее жилое пространство. Сегодня своими перспективами и невероятным микроклиматом Barsha Heights привлекает жителей самых разных стран.
А в ближайшее время планируется его реконструкция: строительство новых жилых домов и бизнес-зданий, модернизация транспортной инфраструктуры и создание красивых зеленых зон. Barsha Heights продолжит расширяться и перевоплощаться, забирая себе право называться самым лучшим местом для жизни, работы и отдыха.
Район Barsha Heights Dubai отличается продуманной планировкой жилья и характерными архитектурными элементами. Офисные небоскребы и многоэтажные жилые здания, преобладающие в этом районе, создают тот самый узнаваемый силуэт Дубая.
Современный архитектурный стиль зданий в Barsha Heights отражает прогрессивные идеи правительства эмирата. Характерными чертами строений здесь являются плавные линии, стеклянные фасады и инновационный дизайн.
Одна из особенностей Barsha Heights Dubai — это наличие гостиниц и апарт-отелей, которые являются не только комфортным пристанищем для постояльцев и гостей, но и известными достопримечательностями района.
Barsha Heights также славится безграничным разнообразием мест для семейного досуга и активного отдыха. И постояльцы Дубая, и приезжие в Barsha Heights вольны выбирать подходящий вариант из десятков бассейнов, фитнес-центров и развлекательных мероприятий. Кроме того, поблизости находится гольф-клуб Emirates Golf Club, который приглашает гостей сыграть на поле с мировыми стандартами.
Barsha Heights Dubai — динамичный район эмирата, известный своим современным архитектурным ландшафтом и высотными башнями, создающими неповторимые фантастичные пейзажи.
Здесь удачно сочетаются жилые, коммерческие и развлекательные зоны, а продуманная планировка делает район идеальным местом для тех, кто хочет вести активную и современную жизнь в мегаполисе.
В Barsha Heights есть множество достопримечательностей, которые отвечают различным интересам его жителей и гостей. Несмотря на небольшое количество парков, в районе есть несколько примечательных мест для отдыха и оздоровления:
Любители гольфа в клубе могут погрузиться в мир азарта, красоты и роскоши.
Источник: TravelScape / freepik.com
Если вы планируете поездку в Дубай и район Barsha Heights, возьмите на заметку следующие пункты:
В жилом районе созданы идеальные условия для комфортного проживания и продуктивной работы. Здесь есть благоустроенные зоны для активного отдыха, питания и шоппинга, а также многочисленные объекты социальной инфраструктуры, где можно решить любую проблему и удовлетворить самый притязательный запрос.
В Barsha Heights никто не останется без медицинской помощи. В этом районе расположены частные медицинские центры, такие как HealthHub Barsha Heights, Aster Clinic, GMC Clinic и другие. Кроме того, в соседнем районе Al Barsha находятся государственные больницы Al Zahra Hospital и Saudi German Hospital, в которых сервис ничем не хуже, чем в частных клиниках.
Что касается образования, то в Barsha Heights есть несколько престижных школ самого высокого класса. Кроме того, всего в пяти минутах езды находится первая в мире СЭЗ. Это место назвали Всемирным центром знаний Дубая, потому что на его территории расположено около 500 различных учреждений, где специализируются на обучении и профессиональном развитии.
Таким образом, район Barsha Heights Dubai идеален и для проживания, и для работы, и для обучения и профессионального роста, и для развлечений.
В отношении транспортной досягаемости это один из ведущих районов Дубая. Жителям и посетителям Barsha Heights доступны разные виды общественного транспорта, в том числе автобусы и метро. На территории расположена станция метро Dubai Internet City.
Рядом находится аэропорт Dubai World Central, до которого можно добраться на автомобиле за 15 минут. До Международного аэропорта Дубая — примерно за 20 минут.
Район отлично вписывается в образ жизни заядлых автомобилистов, потому что рядом проходит шоссе Sheikh Zayed Road, соединяющее все районы города. Въехать и выехать можно через две основные транспортные развязки.
Barsha Heights является популярным местом в Дубае, в особенности среди молодых семей и экономных профессионалов, благодаря широкому выбору недорогих квартир. Цена на аренду студии начинается от 39 000 дирхамов в год, а квартиры с одной спальней можно арендовать в диапазоне от 49 900 до 160 000 дирхамов в год.
В этом районе годовой арендный платеж за апартаменты с двумя спальнями варьируется от 60 000 до 170 000 дирхамов, а для тех, кто ищет больше пространства, доступны квартиры с тремя спальнями от 108 000 до 180 000 дирхамов в год. Тем, кому и трех комнат мало, предлагают квартиры с четырьмя спальнями от 170 000 дирхамов в год.
А еще Barsha Heights Dubai предоставляет аренду пентхаусов с одной спальней по годовой ставке около 160 000 дирхамов.
Стоимость годовой аренды апартаментов в отеле в Barsha Heights варьируется от 130 000 до 180 000 дирхамов в зависимости от количества спален. Можно выбрать студию, 1-местный или 2-местный номер.
Источник: vwalakte / freepik.com
Например, квартира-студия в отеле может быть арендована в пределах от 70 000 до 115 000 дирхамов в год. Апартаменты с одной спальней в этом районе стоят от 89 900 дирхамов, а с двумя спальнями — 115 000 дирхамов.
Также, в районе есть варианты и для коммерческой недвижимости. Здесь можно взять в аренду или купить помещения для офисов и магазинов. Офисы в этом районе оснащены приемной, конференц-залом, кладовой и туалетом.
Кроме того, на первых этажах расположены магазины и рестораны. Стоимость аренды варьируется от 23 500 до 3 500 000 дирхамов в год в зависимости от типа недвижимости.
Еще в Barsha Heights Dubai имеются пункты проката с парковочными местами и легким доступом к метро и другим объектам. Годовые арендные ставки здесь колеблются от 122 000 до 5 500 000 дирхамов. Некоторые коммерческие этажи в этом районе доступны для аренды за годовую плату около 2 600 000 дирхамов.
Цены на жилую недвижимость в Barsha Heights плавают от 581 000 до 2 870 000 дирхамов.
Потенциальным инвесторам в Barsha Heights Dubai предлагают выбрать из широкого спектра вариантов начиная от квартир-студий и заканчивая квартирами с тремя спальнями. Средняя цена квартиры-студии составляет 581 000 дирхамов, а квартиры с одной спальней — до 856 000 дирхамов.
Цены на апартаменты с двумя спальнями здесь в среднем 1 501 000 дирхамов, а стоимость квартиры с тремя спальнями составляет 2 440 000 дирхамов.
Кроме того, в Barsha Heights можно приобрести гостиничные апартаменты различной площади, от студий до двухкомнатных по цене от 469 900 до 1 000 000 дирхамов. Стоимость студий может достигать 469 900 дирхамов, а апартаментов с одной спальней — около 1 000 000 дирхамов.
Инвесторам доступны различные варианты коммерческой недвижимости, такие как офисы и магазины. Цены на офисные помещения доходят до 600 000 дирхамов. Стоимость магазинов начинается от 3 500 000 дирхамов.
Кроме того, в Barsha Heights Dubai можно приобрести коммерческие этажи по стартовой цене около 9 500 000 дирхамов.
На сегодняшний день Barsha Heights Dubai является идеальным местом для проживания, работы и инвестиций. Район расположен в транспортной доступности ко всем важным объектам Дубая и постоянно развивается при поддержке местных властей.
В этом районе представлены большие жилые комплексы и апартаменты с высоким уровнем сервиса, подобным гостиничному, а также отели для гостей города. Однако в основном акцент делается на коммерческих объектах.
Данная локация лидирует по сдаче недвижимости в аренду. Соотношение качества недвижимости и стоимости ее аренды здесь весьма выгодно.
В этом районе нет своего торгового центра, но поблизости находятся два крупных — Dubai Marina Mall и Mall of the Emirates, до которых можно быстро добраться на автомобиле (около 10 минут езды).
Mall of the Emirates — одно из популярных мест для шоппинга в Дубае, где представлены магазины таких известных брендов, как Chanel, Burberry, Debenhams, Zara, Jack & Jones, Max Mara и др. Для поклонников косметики доступны магазины MAC и Dior, а для любителей техники — Apple Store. В торговом центре также есть широкий выбор ресторанов и кафе, супермаркет Carrefour.
В этом районе есть множество интересных мест для семейного отдыха. На окраине Barsha Heights Dubai находится бесплатный ипподром Jebel Ali Racecourse, где по вечерам проходят захватывающие скачки. На территории ипподрома есть детская игровая площадка, что делает его отличным местом для семейного досуга.
Для любителей гольфа представлена прекрасная возможность сыграть на первом поле для чемпионатов на Ближнем Востоке в гольф-клубе Emirates, расположенном в непосредственной близости от района.
Поле имеет 36 лунок на идеальном газоне и предлагает полный спектр услуг, включая рестораны, помещения для проведения мероприятий, современную академию гольфа, тренировочные площадки и магазин с профессиональной атрибутикой.
К тому же Barsha Heights продолжает разрастаться — есть планы по дальнейшему улучшению инфраструктуры, строительству новых жилых и коммерческих объектов, повышению качества обслуживания жителей и посетителей.
Источник изображения в шапке статьи: fanjianhua / freepik.com
