Лицензированный партнер ведущих застройщиков ОАЭ
Звоните, мы сейчас работаем
+971 (556) 06-53-76
18.12.2025
1231
Сохранить статью:
О чем речь? Creek Harbour — новый, динамично развивающийся район в Дубае. Позиционируется как экологически чистое место с пешеходными улицами и большим количеством зелени. В то же время может похвастаться удачным расположением между Downtown Dubai и Business Bay.
Чем хорош? Район крайне привлекателен для инвестиций. Цены здесь ниже, чем в самых популярных спотах Дубая, соответственно, окупаемость вложенных средств выше. Creek Harbour подойдет активным предпринимателям, молодым парам и семьям с детьми.
Современный, модный, динамичный — это все о нем. Буквально в десяти минутах от центральной части Дубая притягивающий взгляды район — Dubai Creek Harbour. Построен он был по инициативе пары крупнейших арабских компаний — Emaar Properties и Dubai Holding.
Район имеет выгодное местоположение в северной части мегаполиса на дороге Ras Al Khor, по которой можно легко добраться до таких популярных районов, как Downtown Dubai и Business Bay. С одной стороны от Dubai Creek находится морской рукав Хор-Дубай, разделяющий город на две части.
Dubai Creek Harbour — район, который занимает более пятисот гектаров набережной Dubai Creek. Здесь выделена огромная площадь для строительства торговых центров и различных развлекательных заведений (почти девятьсот тысяч квадратных метров), а запланированная площадь жилья — более семи миллионов квадратных метров. Это не может не впечатлять!
В 2006 году был запущен проект The Lagoons, который так и не был завершен из-за мирового кризиса в 2008. Creek Harbour — это его обновленная и улучшенная версия. Управлением проектом занимается сегодня компания Emaar, план уже разработан и запущена реализация.
Источник: properties.emaar.com
Проектировщиками запланировано создание сразу нескольких отдельных взаимосвязанных между собой районов (Island District, Creek Beach и Dubai Square). Строительство ведется в несколько этапов. Стоит отметить, что большая часть объектов в данный момент введена в эксплуатацию. Работа над остальными (Sanctuary District, Retail District, Urban Core District и Dubai Festival City) будет закончена не позднее 2026 года.
К основным объектам инфраструктуры можно отнести:
Что касается спорта, то здесь возможности и вовсе не ограничены:
Среди главных достоинств Dubai Creek Harbour называют, конечно, его местоположение. Каждый житель этого района сможет без труда добраться до любой точки мегаполиса.
Основной концепцией является максимальный комфорт для жизни, отдыха и работы. По задумке компании Emaar Creek Harbour должен стать уголком уединения и спокойствия для каждого его жителя.
Creek Harbour — преимущественно пешеходный район, насчитывающий огромное количество прогулочных дорожек, игровых площадок и милых уютных кафе, где можно выпить чашечку кофе среди зелени, наслаждаясь свежим морским воздухом.
Большую часть района Dubai Creek Harbour должны занять именно жилые дома, а окружать их будет все самое необходимое: магазины, детские сады, школы, медицинские центры, салоны красоты.
Важной главой в философии данного проекта является экологичность и применение самых современных технологий во всем: от систем фильтрации воды до получения электроэнергии при помощи солнечных батарей.
Для переезда в Арабские Эмираты район Dubai Creek Harbour — один из самых удачных вариантов.
Есть, конечно, и свои недостатки:
Как уже было сказано ранее, район Creek Harbour имеет очень удачное расположение и транспортную развязку. Давайте рассмотрим в цифрах, сколько времени потребуется жителям, чтобы добраться до той или иной точки города на автомобиле:
Несмотря на то, что район застройщики позиционируют как пешеходный, здесь нет никаких проблем с такси или общественным транспортом. Уже в ближайшем будущем планируется расширение Зеленой линии метро, а в районе Dubai Creek Harbour появятся сразу три новые станции.
Всем известно, что недвижимость в Дубае — самая востребованная для мировых инвесторов. И это неудивительно. Рентабельность инвестиций в районе Dubai Creek Harbour составляет не менее 4 % в год.
Элитный класс жилой недвижимости в этом районе включает в себя шесть высотных зданий. Кроме того, здесь есть и виллы для тех, кто любит уединение и обособленность. Что касается высоток, то застройщиками предложены следующие варианты недвижимости:
Диапазон цен на недвижимость в районе Creek Harbour достаточно широкий и начинается от 1,35 миллионов дирхамов (более 25 миллионов рублей). Апартаменты с несколькими спальнями могут стоить и около 10 миллионов дирхамов.
Конечно, цена будет зависеть от площади и комфортности объекта, а также его местоположения. Обратите внимание, что стоимость недвижимости в Дубае постоянно растет, а это значит, что долгие раздумья о покупке могут привести к большим тратам.
Не секрет, что Арабские Эмираты — это одно из самых популярных мест для отдыха и жизни, поэтому многие приобретают здесь недвижимость, чтобы в дальнейшем сдавать ее в аренду.
Источник: frantic00 / shutterstock.com
Сегодня в районе Dubai Creek Harbour можно приобрести строящиеся (Creek Palace) или готовые (Creek Horizon и Creekside 18) объекты. Особое внимание стоит уделять квартирам с панорамными окнами, откуда будет открываться шикарный вид на город или набережную.
В планах застройщика сделать так, чтобы район Creek Harbour стал рекордсменом по числу высотных сооружений.
Еще одной особенностью с точки зрения архитектуры является сочетание самых современных небоскребов с милыми и уютными виллами, откуда открываются живописные виды на бухту, фруктовые сады и поля для гольфа. Каждый житель оценит современные удобства в сочетании с тишиной и комфортом этого района Дубая.
Среди самых известных достопримечательностей можно назвать заповедник Рас-Аль-Хор и башню Дубай Крик.
Хоть и Сreek Harbour Tower только строится, но уже сейчас притягивает сюда тысячи туристов со всего мира. Почему? Причин сразу несколько. После того, как ее строительство будет завершено, башня станет самым высоким зданием в мире, сдвинув легендарный Бурдж-Халифа на второе место. Уже сейчас в своем недостроенном виде Creek Harbour Tower выглядит просто невероятно.
Над проектом башни работал испанский архитектор-неофутурист Сантьяго Калатрава. По его задумке, здание сочетает в себе традиции востока и современные тенденции в архитектуре. Убранство строения — современная версия одного из семи чудес света — Висячих Садов Семирамиды. Здесь будут обустроены утопающие в зелени смотровые площадки, вращающиеся вокруг своей оси.
Неподалеку от Creek Harbour Tower скоро появится торгово-развлекательный центр, который по площади будет больше того самого Dubai Mall — самого крупного торгового комплекса во всем мире.
Вы когда-нибудь встречали заповедник в центре мегаполиса? Арабские Эмираты — настоящая ожившая восточная сказка, а значит — здесь возможно все. Заповедник Рас-Аль-Хор занимает шесть квадратных километров. На его территории можно встретить почти 450 разных представителей животного мира.
На территории заповедника можно увидеть разнообразные ландшафты: солончаки, мангровые заросли, лагуны и заиленные участки. А это значит, что многие птицы здесь именно в своей естественной среде обитания.
Другие достопримечательности Дубая (а их огромное количество) вы сможете без труда посетить, если будете жить в районе Creek Harbour, благодаря его транспортной доступности.
На данный момент в районе нет функционирующих учебных заведений, все они находятся на этапах планирования и строительства. Ближайшие школы — Deira International School и Universal American School расположены в соседнем районе.
Индивидуальный подход в процессе обучения — основная идея Universal American School. Каждый ученик самостоятельно выбирает траекторию своего обучения, вектор развития и дополнительные занятия. Конечно, есть различные художественные студии, языковые классы, спортивные секции, собственная радиостанция и многое другое.
Deira International School — школа мультикультурного пространства. Педагоги этого учебного заведения стремятся раскрыть потенциал каждого ученика. Здесь также представлен широкий спектр кружков и секций, среди которых занятия плаванием, баскетболом, футболом и регби, работа драматической студии и различные музыкальные занятия.
Для дошкольников уже сейчас в Creek Harbour есть детский сад, реализующий программу раннего развития — Maple Bear Nursery.
Развивающийся проект Creek Harbour особенно привлекателен для инвесторов, так как по достаточно приемлемой цене здесь можно приобрести недвижимость от застройщиков по off-plan.
Доходность от аренды жилья в этом районе прогнозируется в районе 10 %.
Самыми перспективными объектами считаются те, которые ближе остальных расположены к морской гавани: Creek Edge или The Cove. Еще одна важная точка, влияющая на популярность объектов, — заповедник Рас-Аль-Хор. Ближе всех к заповеднику находятся Emaar Altus и Island Park.
Самыми популярными и востребованными считаются студии, а также апартаменты с одной спальней. Кроме того, стоит обращать внимание на качество отделки. Немаловажную роль играют объекты, находящиеся в непосредственной близости к жилью.
Dubai Creek Harbour — место на карте Дубая, которое претендует на то, чтобы стать одним из самых ярких и впечатляющих. Морское побережье, большое количество зелени, собственный заповедник, шикарные виды — все это не оставит равнодушным. Размеренная городская жизнь, спокойствие и умиротворение, комфорт и экологичность — то, что лежит в концепции данного района.
Источник изображения в шапке статьи: frantic00 / shutterstock.com
