Недвижимость в районе
Downtown Dubai в Дубай

Где расположен район Downtown Dubai/Даунтаун Дубай?

Даунтаун Дубай занимает стратегическую локацию в центре мегаполиса и обеспечивает быстрый доступ к основным точкам города:

• Деловые центры DIFC и Business Bay – 5-7 мин. езды
• Международный аэропорт – 18 мин. по скоростной магистрали
• Главные транспортные артерии: Шейх Зайед Роуд и Аль-Хайл Роуд
• Гавань для яхт – 20 мин. езды

Метро делает передвижение по району удобным – здесь действуют станции Dubai Mall/Burj Khalifa и Emirates Towers. По главному бульвару Sheikh Mohammed bin Rashid ходит инновационный экологичный транспорт. Удобное передвижение по району также обеспечивают современные такси и автобусы.

Средние цены на недвижимость в районе Downtown Dubai/Даунтаун Дубай?

Недвижимость в Даунтаун Дубай традиционно пользуется активным спросом среди покупателей премиум-класса и сохраняет высокую стоимость. Цены на покупку жилья, в AED:

• Студии – от 933 тыс. 
• Апартаменты с одной спальней – от 1,4 млн. 
• Квартиры с двумя спальнями – от 2,4 млн. 
• Трехкомнатные апартаменты – от 4,1 млн. 
• Четырехкомнатные резиденции – от 13 млн. 

Варианты для покупателей вилл:

• С двумя спальнями – от 3 млн.
• Трехкомнатные – от 6 млн.
• Четырехкомнатные резиденции – от 8 млн.

Кроме того, можно выгодно приобрести недвижимость в новых проектах на этапе строительства. Застройщики района имеют безупречную репутацию: все объекты сдаются вовремя и полностью соответствуют стандартам премиального жилья.

Средние цены на аренду недвижимости в районе Downtown Dubai/Даунтаун Дубай?

Стоимость зависит от типа жилья, расположения и видовых характеристик. Средние цены на аренду в год (в AED):

• Компактные студии: 50000 - 70000
• Апартаменты:
• 1-спальные - от 77000
• 2-спальные (111-167 м²) - от 122000
• 3-спальные - от 196 000
• 4-спальные резиденции (260 м²): от 500000

Виллы доступны в элитных комплексах Boulevard Point и The Residences:

• 2-спальные: от 160000
• 3-спальные: от 212000

Отдельного внимания заслуживают пентхаусы на верхних этажах небоскребов с панорамными видами. Их стоимость превышает цены на стандартные апартаменты аналогичной площади.

Какие школы и детские сады выбрать в районе Downtown Dubai/Даунтаун Дубай?

В Downtown Dubai создана продуманная система образования для детей всех возрастов.

Ведущие детские сады района:

• Blossom Downtown - в центральной части района
• Pinocchio Nursery - 5 минут ходьбы от центра
• Hummingbird Nursery - 6 минут пешком до центра

Начальные и средние школы расположены в 10 минутах езды в прилегающих районах. Особенно выделяется престижная частная школа JSS в районе Аль-Сафа, имеющая высокий рейтинг KHDA.

Все образовательные учреждения отличает удобное расположение — до них можно легко дойти пешком или быстро добраться на автомобиле, что экономит время детей и родителей.

Какие клиники и больницы есть в районе Downtown Dubai/Даунтаун Дубай?

Медицинская инфраструктура Downtown Dubai обеспечивает жителям качественное медицинское обслуживание:

1. Филиал Mediclinic в Dubai Mall – современный медицинский центр с широким спектром услуг
2. Emirates Hospital в соседнем Business Bay – крупный современный госпиталь с отделениями различных специализаций
3. Сеть аптек, равномерно распределенных по территории района:
• Life Pharmacy
• Aster Pharmacy
• Super Care Pharmacy

Расположение медицинских учреждений продумано таким образом, чтобы жители любой части Downtown Dubai могли получить медицинскую помощь в течение нескольких минут. Все клиники оснащены передовым оборудованием и укомплектованы штатом высококвалифицированных специалистов международного уровня.