Недвижимость в районе
Dubai Creek Harbour в Дубай

Где расположен район Dubai Creek Harbour/Дубай Крик Харбор?

Dubai Creek Harbour находится на побережье залива Dubai Creek в восточной части Дубая, рядом с природным заповедником.

Основные ориентиры:

• С востока район граничит с заливом Dubai Creek
• С запада – территория заповедника Ras Al Khor
• На юге – автомагистраль Ras Al Khor Road
• На севере – побережье залива с пристанью для яхт

До ключевых локаций:

• Федеральные дороги Ras Al Khor и Nad Al Hamar – 5 минут
• Международного аэропорта DXB – 12 минут
• Burj Khalifa и делового квартала – 15 минут
• Района DIFC – 20 минут
• Пляжей Dubai Marina и Palm Jumeirah – 30 минут
• Аэропорта Al Maktoum – 40 минут

Транспортная доступность обеспечивается близостью к основным магистралям города. Ближайшая станция метро находится в 5-10 минутах езды.

Формат жилья в готовых комплексах учитывает разные потребности будущих владельцев. Площади квартир варьируются от 65 до 250 м², что позволяет выбрать оптимальный вариант как для небольшой семьи, так и для тех, кто ценит простор.

Средние цены на недвижимость в районе Dubai Creek Harbour/Дубай Крик Харбор?

Цена недвижимости в Dubai Creek Harbour зависит от типа жилья, расположения и стадии строительства. Готовые объекты стоят дороже строящихся.

Стоимость апартаментов:

• Студии и квартиры с 1 спальней – от 1,3 млн AED (353 000 $)
• Резиденции с 2 спальнями – от 2 млн AED (544 500 $)
• Апартаменты с 3 спальнями – от 3,2 млн AED (871 000 $)
• Квартиры с 4 спальнями – от 5,7 млн AED (1,55 млн $)

Отдельного внимания заслуживают таунхаусы – их стоимость начинается от 2,9 млн AED (789 500 $) за базовую комплектацию и может достигать 10,8 млн AED (2,94 млн $) за премиальные варианты с 3 спальнями.

Факторы, влияющие на цену в конкретном комплексе:

• Этаж и вид из окон
• Площадь резиденции
• Наличие террасы или балкона
• Качество отделки
• Доступ к инфраструктуре

Все проекты в районе демонстрируют стабильный рост стоимости после завершения строительства. Инвестиционная привлекательность подтверждается коэффициентом рентабельности до 5,2% годовых.

Средние цены на аренду недвижимости в районе Dubai Creek Harbour?

Арендные ставки в Dubai Creek Harbour напрямую зависят от типа и площади недвижимости. Апартаменты с базовой отделкой сдаются дешевле премиальных резиденций.

Годовая арендная плата за квартиры:

• С 1 спальней – от 66 000 AED (18 000 $)
• С 2 спальнями – от 93 000 AED (25 500 $)
• С 3 спальнями – от 155 000 AED (42 000 $)
• С 4 спальнями – от 303 000 AED (82 500 $)

Таунхаусы пользуются повышенным спросом у арендаторов. Годовая ставка составляет:

• Базовые варианты – от 260 000 AED (71 000 $)
• Премиальные резиденции – до 700 000 AED (190 500 $)

На формирование арендной ставки влияют:

• Расположение комплекса
• Этаж и видовые характеристики
• Состояние и меблировка
• Доступ к инфраструктуре

Средняя окупаемость инвестиций через аренду недвижимости в районе составляет 4-5,2% годовых в зависимости от типа объекта и условий договора.

Какие школы и детские сады выбрать в районе Dubai Creek Harbour/Дубай Крик Харбор?

На территории Dubai Creek Harbour работает детский сад Maple Bear с международной образовательной программой. Учреждение принимает детей разных возрастных групп.

В радиусе 10-15 минут езды расположены престижные школы:

• Swiss International Scientific – многоязычное образование для детей 3-18 лет
• Universal American – программа американского образования
• Deira International – британская система обучения

В соседних районах доступны дополнительные образовательные учреждения:

• British Early Years Centre – британский детский сад
• Al Mizhar American Academy – школа с раздельным обучением
• GEMS Modern Academy – индийская программа обучения

Для внешкольного развития в районе предусмотрены:

• Образовательные центры
• Спортивные секции
• Творческие студии
• Языковые курсы

По мере развития района запланировано открытие новых школ и детских садов непосредственно в этом районе.

Какие клиники и больницы есть в районе Dubai Creek Harbour/Дубай Крик Харбор?

В Dubai Creek Harbour работает современная клиника Mediclinic с полным спектром медицинских услуг для всей семьи.

В 15 минутах езды находятся крупные медицинскиецентры:

• Mediclinic Welcare – многопрофильная больница
• Emirates Specialty – специализированная клиника
• Magrabi Eye Hospital – офтальмологический центр

Медицинские учреждения предлагают:

• Экстренную помощь
• Плановое лечение
• Диагностику
• Профилактические осмотры

На территории района открыты:

• Семейные клиники
• Стоматологические центры
• Аптечные пункты
• Лаборатории

По мере развития района планируется расширение сети медицинских учреждений, включая открытие специализированных клиник и медицинских центров.