Недвижимость в районе
Palm Jumeirah в Дубай

Где расположен район Пальма Джумейра (Palm Jumeirah)?

Искусственный остров Palm Jumeirah занимает более 550 гектаров в акватории Персидского залива. Соединение с материковой частью Дубая обеспечивает 300-метровый мост, к которому примыкает главная транспортная артерия района - Sheikh Zayed Road.

Транспортная система района включает несколько уровней:

• Монорельсовая дорога протяженностью 5.4 км с четырьмя станциями
• Трамвайный маршрут вдоль центральной магистрали
• Разветвленная сеть автомобильных магистралей на каждой из 16 "ветвей"
• Водное сообщение через оборудованные причалы для яхт

От Palm Jumeirah можно быстро добраться до ключевых локаций Дубая:

• 20 минут до международного аэропорта
• 15 минут до района Dubai Marina
• 25 минут до Downtown Dubai
• 10 минут до района Knowledge Park с образовательными учреждениями

Внутренняя навигация продумана до мелочей: автомобильные дороги проложены вдоль всех "ветвей" острова, что обеспечивает удобный доступ к любой точке района. Для пешеходов обустроены променады с видом на залив и городской пейзаж Дубая.

Средние цены на недвижимость в районе Пальма Джумейра (Palm Jumeirah)?

Недвижимость в Palm Jumeirah относится к премиум-сегменту, что отражается в стоимости объектов. Актуальные цены в дирхамах (AED):

Апартаменты

• Студии: от 780 000
• 1 спальня: от 1 600 000
• 2 спальни: от 2 300 000
• 3 спальни: от 4 000 000
• 4+ спальни: от 13 000 000

Виллы

• 1 спальня: от 2 400 000
• 2 спальни: от 3 500 000
• 3 спальни: от 6 700 000
• 7 спален: до 50 000 000

Район относится к фрихолд-зоне, что позволяет иностранным инвесторам:

• Приобретать объекты в полную собственность
• Свободно распоряжаться недвижимостью
• Сдавать в аренду
• Продавать без ограничений
• Передавать по наследству

Инвестиционная привлекательность Palm Jumeirah подтверждается стабильным ростом цен, особенно заметным с второй половины 2020 года. Аналитики прогнозируют дальнейшее повышение стоимости жилой недвижимости в этой локации.

Средние цены на аренду недвижимости в районе Пальма Джумейра (Palm Jumeirah)?

Арендные ставки в Palm Jumeirah рассчитываются за год проживания. Цены на аренду в дирхамах (AED):

Апартаменты

• Студии: от 58 000
• 1 спальня: от 100 000
• 2 спальни: от 120 000
• 3 спальни: от 160 000
• 4 спальни: от 300 000
• Пентхаусы с 5 спальнями: от 500 000

Виллы

• 2 спальни: от 200 000
• 5 спален: от 450 000
• 7 спален: от 1 000 000

Инвестиционная доходность варьируется в зависимости от типа недвижимости. Студии и однокомнатные апартаменты показывают наивысшую рентабельность - более 5%. Виллы с 6-7 спальнями имеют доходность 1.6-1.9%

Окончательная стоимость аренды зависит от:

• Расположения объекта
• Качества отделки
• Наличия видов на море
• Доступа к частному пляжу
• Престижности комплекса

Какие школы и детские сады выбрать в районе Пальма Джумейра (Palm Jumeirah)?

Образовательная система Palm Jumeirah охватывает различные возрастные группы и образовательные системы:

Детские сады:

• Blossom Nursery – дошкольное учреждение с британской системой образования
• Redwood Montessori Nursery – сад, специализирующийся на творческом развитии по методике Монтессори

Школы в близлежащих районах (10 минут транспортом):

• International School of Choueifat
• American School of Dubai

Высшее образование доступно в соседнем районе Knowledge Park, где представлены:

• Технические направления
• Гуманитарные специальности
• Программы международных университетов

Преимущества образовательной системы района:

• Шаговая доступность дошкольных учреждений
• Быстрая транспортная связь со школами
• Возможность дополнительного музыкального и художественного образования
• Близость к университетскому кластеру

Какие клиники и больницы есть в районе Пальма Джумейра (Palm Jumeirah)?

Медицинское обслуживание в Palm Jumeirah соответствует высоким стандартам ОАЭ. На территории района функционируют современные клиники, оснащенные передовым оборудованием и укомплектованные международным штатом специалистов.

Основные медицинские учреждения района:

• Emirates Hospitals Clinic – многопрофильный медицинский центр с полным спектром услуг
• Al Das Medical Clinic – клиника семейной медицины
• Dr. Joy Dental Clinic – специализированная стоматологическая клиника

В медицинских центрах района предоставляются услуги:

• Первичной диагностики
• Семейной медицины
• Педиатрии
• Стоматологии
• Косметологии и эстетической медицины

Жители Palm Jumeirah также пользуются услугами крупных медицинских учреждений материковой части Дубая, расположенных в 20-30 минутах езды. Это обеспечивает доступ к специализированным клиникам и медицинским центрам любого профиля.

Медицинская система района дополнена сетью современных аптек, работающих в круглосуточном режиме. В медицинских учреждениях Palm Jumeirah практикуют специалисты международного уровня, что гарантирует высокое качество медицинских услуг.