10.02.2026
1208
Сохранить статью:
О чем речь? Открыть бизнес в Дубае – значит начать свое дело в особой экономической зоне, с налоговыми льготами и стратегическим расположением на перекрестке торговых путей. Эмират создает уникальные условия для стартапов и международных компаний.
Каковы преимущества? Иностранные инвесторы могут владеть 100 % капитала в свободных зонах, импортировать товары без пошлин и пользоваться налоговыми каникулами. Развитая инфраструктура, англоязычная среда и упрощенные административные процедуры способствуют быстрому запуску и масштабированию проектов.
Рассмотрим, какие плюсы и минусы есть у бизнеса, если открыть его в Дубае.
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Система налогообложения со льготами: Бизнес в Дубае освобожден от налога на увеличение капитала, дивиденды по акциям и подоходного налога. Ставка на прибыль составляет около девяти процентов при доходе в год от 375 тысяч AED, это самая низкая ставка в мире. Налог на прибыль не нужно платить, если за год она не превышает 375 000 AED. Также отсутствуют налоги для резидентов свободных зон, если те соответствуют определенным критериям. 5 % составляет налог на добавленную стоимость (НДС) при обороте продаж более 375 000 AED. НДС в ноль процентов действует при экспорте товаров в страны за пределами Персидского залива и в ряде других случаев. Акцизами облагаются товары, которые вредят здоровью и окружающей среде. | Необходимо полностью отчитываться перед государством. Налоговая может проверять любую бухгалтерскую документацию компании. |
| Можно открыть компанию в свободных экономических зонах Арабских Эмиратов со 100 % иностранной собственностью. | Регистрировать бизнес в Эмиратах очень дорого. Лицензию дают всего на год. При продлении ее нужно вновь оплачивать. |
| Можно обойтись без регулярной аренды помещения. Используйте систему «Гибкий стол», когда компания работает в общем офисе. | Чтобы открыть счет, придется пройти ряд проверок, длящихся несколько месяцев. |
| Не нужно предоставлять отчетность на начальном этапе. | Высокая стоимость аренды коммерческих помещений. |
| Нет ограничений на переводы валюты и другие операции. | |
| Продвинутая банковская инфраструктура. | |
| Все счета безопасны и конфиденциальны. | |
| Специалисты отлично владеют английским языком. | |
| Низкий уровень инфляции 2–5 % | |
| Сделки защищены законом, их регистрируют в муниципалитетах. | |
| Большое число экономических зон, это помогает выбрать наиболее приемлемые условия для открытия бизнеса. | |
| Большое число госуслуг для бизнеса предоставляют в режиме онлайн. |
Как только в нашей стране возникли проблемы из-за санкций, бизнесмены начали открывать компании на территории ОАЭ. Это связано со стабильной обстановкой, отсутствием политического напряжения. Поэтому многие инвесторы становятся релокантами. Власти Эмиратов готовы предоставить нужные условия, если предприниматель убедит их, что его деятельность экономически выгодна для государства.
Одним из перспективных рынков является направление недвижимости. Так, в 2022 году бизнес в Дубае по данной отрасли вырос до 105 миллиардов долларов. Рынок продолжает стабильно расти, к 2026 году ожидается увеличение на 12,3 %.
Источник: Mer_Studio / shutterstock.com
Также рынок недвижимости позволяет развиваться специалистам таких направлений:
Чтобы открыть этот бизнес в Дубае, необходимо получать лицензию. Этим занимается компания Real Estate Regulatory Agency (RERA). Для получения разрешения нужно соответствовать требованиям: иметь в наличии аккредитованных сотрудников, подтвержденные опыт и образование.
Эмираты возглавляют топ стран по доходам от международного туризма. Каждый год в Дубай приезжает более 25 миллионов богатых туристов, в 2022 году они потратили на отдых около 35 миллиардов долларов. В государстве действует стратегия Dubai Tourism Strategy, она даст возможность увеличить вклад в ВВП до 72 миллиардов долларов уже к 2027 году, и обеспечить поток туристов в 40 миллионов ежегодно.
Какие сферы туризма считаются перспективными:
Почти все эти направления находятся под постоянным контролем министерства туризма, дорожно-транспортной инспекции и других органов власти.
Правительство Дубая планирует к 2040 году добиться увеличения населения города в два с половиной раза. Поставлена цель построить новые гостиницы с увеличением застройки на 134 процента, расширить коммерческие площади на 160 квадратных километров. Все это позволит существенно расширить застройку в эмирате.
Источник: Kate Trysh / unsplash.com
Правительство хочет превратить Эмираты в центр мирового бизнеса, но для этого нужно создать развитую инфраструктуру. Поэтому в ОАЭ активно строят бизнес-центры, гостиницы, выставочные павильоны, мосты, эстакады, дороги. Делается это для того, чтобы ОАЭ привлекали как можно больше иностранных инвесторов, компаний и резидентов, готовых работать на территории государства.
За счет постоянного обновления инфраструктуры растет и популярность строительной сферы, это обеспечивает финансовые вливания в нее. Появляется все больше жилых и коммерческих помещений, а это увеличивает спрос на работы, связанные с отделкой и ремонтами: изоляция, кровля, благоустройство территорий, садово-парковые работы.
Сфера строительства в Эмиратах привлекает не только местных, но и подрядчиков из других стран. Все они конкурируют между собой на законных основаниях, это влияет на развитие технологий, улучшает качество и стимулирует применение современных методов. Местные власти подготовили законы и акты, которые дают возможность работать в комфортных условиях, поэтому строительные и отделочные фирмы готовы браться за заказы в течение длительного периода.
Все компании действуют исходя из своих потребностей по направлению работы. Они покупают площади, получают необходимые разрешения и лицензии, согласовывают действия с департаментом строительства.
Еще одна отрасль, которая развивается стремительными темпами. Логистика в 2025 году привлекла в экономику Эмиратов более 25 миллиардов долларов. По прогнозам отрасль ежегодно будет расти примерно на 12 процентов. Главным двигателем является значительный рост международной торговли и коммерции на электронных площадках.
Государство поддерживает эти направления, поэтому сферу не обложили корпоративными налогами и отчислениями на доходы физических лиц. Инвесторы из других стран охотно входят в логистический бизнес Арабских Эмиратов.
Сегодня, когда в мире нарушены привычные цепочки поставок, эта работа становится очень актуальной. Ведь логистика переживает непростые времена из-за санкционного давления, закрытия границ, различных административных препон для бизнеса. Эмираты не входят в число стран, которые отказываются предоставлять свои территории под логистические центры.
Они являются прекрасной точкой для открытия центра транспортного передвижения грузов, поскольку государство расположено выгодно, а правительство настроено лояльно. Открытие логистического центра дает возможность доставлять грузы в любые точки мира без применения санкций, если действовать через Арабские Эмираты.
Какие направления этого бизнеса в Дубае являются актуальными:
Эмираты являются одним из ведущих центров мировой экономики, где можно легко найти надежных инвесторов. Для этого утверждена необходимая законодательная база, которая защищает иностранных инвесторов и не обременяет их большим количеством налогов. Вести бизнес в Эмиратах довольно безопасно и нетрудно. Есть все необходимое, чтобы привлечь финансово заинтересованные компании из других стран.
Источник: fizkes / shutterstock.com
Число богатых инвесторов мирового уровня растет, они заинтересованы в том, чтобы зайти на финансовый рынок или открыть бизнес в Дубае. Здесь хранятся их сберегательные депозиты, ведутся бизнесы. В 2025 году количество инвесторов из других стран составило 48,6 процентов на фондовом рынке Дубая. Их доля владения в общей рыночной стоимости выросла до 19,1 процента.
Эмираты уже не первый год лидируют в стремлении привлекать иностранные средства. В 2025 году было задействовано более 32 миллиардов долларов инвестиций и более 95 тысяч новых иностранных компаний в разных сферах экономики. Лидерами стали транспорт, товары общего потребления, телекоммуникации, строительство недвижимости, энергетика и современные технологии.
Конечно, без политической лояльности и передовой экономики Эмиратов достичь такого уровня было бы нельзя. Здесь все направлено на постоянное стимулирование деловых взаимоотношений и повышение заинтересованности в развитии международного участия бизнеса в стране.
Власти ОАЭ ставят амбициозные цели на ближайшие годы: они хотят привлечь до 150 миллиардов долларов в виде иностранных инвестиций. Министерство экономики Эмиратов прорабатывает законодательную базу, чтобы создать более комфортные условия для иностранных бизнесменов, готовых вложиться в экономику страны.
В Дубае была принята стратегия развития промышленной сферы до 2030 года. Она включает 75 пунктов, которые разработаны с целью привлечь в местную экономику порядка 44 миллиардов долларов. В основе документа лежат такие постулаты: увеличить обрабатывающее производство, развивать новые технологии, создать производственную базу, которая привлечет инвесторов из других стран, внедрить энергосберегающие производства.
Эмираты довольно выгодно расположены, у них есть вся необходимая инфраструктура, ресурсы. Налоговая база очень привлекательная для иностранного бизнеса. При этом внутри страны имеется внушительный спрос на продукцию и услуги организаций.
Экономика растет огромными темпами, что стимулирует открытие новых производств. Их число неуклонно растет. Это компании, которые выпускают ткани, текстиль, одежду и обувь, сахар, мясо, муку, рыбу, растительные масла, косметику, бытовую химию, лекарства, технику.
Чтобы открыть такой бизнес в Дубае, нужно получить лицензию промышленного образца и разрешение от местного министерства.
Торговля занимает 10 процентов от валового внутреннего продукта страны.
Арабские эмираты формируют обширный рынок сбыта, где есть все для выгодной торговли. Налоговый прессинг отсутствует, нет таможенных барьеров, экономика в государстве стабильная, а покупательская способность очень высока за счет переезда в страну иностранных граждан. Эмираты находятся на девятом месте в мировом рейтинге по уровню покупательского спроса. При том, что экономика государства на 90 процентов зависима от импорта.
Непрерывное развитие экспорта связано с принятием договоров о едином таможенном пространстве между странами Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива. Также имеются преимущества за счет соглашений с государствами, вступившими во Всемирную торговую организацию. У Эмиратов заключены договоры о свободном товарообороте со странами Европы, Африки, Азии, Северной Америки и Австралией.
В ОАЭ можно без пошлины ввозить товары, что сделало государство третьим по уровню развития реэкспортных операций в мире. Компании, занятые в этой сфере, дают почти треть поступлений в экономику государства, это помогает наладить торговые отношения со многими странами.
Законодательная база в Эмиратах разрешает проводить реэкспортные операции через временный ввоз и дальнейшую отправку продукции альтернативными путями. Это дает возможность находить удобные маршруты ввоза и вывоза поставок и ведения закупочной деятельности без участия в санкционных и таможенных процедурах. Чтобы пройти проверку на границе, нужны базовые наборы документов, поэтому товары на таможне оформляют очень быстро.
Рассмотрим, какие бизнесы в сфере торговли Дубая и Эмиратов считают самыми перспективными:
Современные информационные технологии уже вошли в число развивающихся индустрий Арабских Эмиратов. Кстати, Дубай занимает шестое место в мире по применению искусственного интеллекта, а по использованию информационных технологий входит в число лидеров.
Власти ОАЭ положительно относятся к внедрению инноваций в разные сферы жизни, поэтому для развития индустрии принимаются нужные законы, обеспечивается поддержка на всех уровнях, даются гранты, инвестиции, действует безналоговый режим. Государство осознает, что высокий спрос на покупки требует технического оснащения, что позволяет прогрессивным компаниям совершенствоваться за счет инновационных технологий.
Эмираты хотят подключить IT-сферу ко всем секторам экономики, от производства и здравоохранения до электронной торговли и администрирования. Проводится масштабная цифровизация во всех жизненно важных направлениях, в сфере бизнеса к ней подключены уже 94 процента организаций.
Самыми перспективными направлениями считаются:
В данном секторе экономики Эмираты хотят занять все лидерские позиции. Поэтому активно применяются инновации и выделяются более 50 миллиардов долларов на развитие пищевой индустрии. В данной сфере в 2023 году выручка выросла на 13,5 %, а сам сектор увеличился на 34 %.
Государство ставит амбициозную цель — сделать продуктовую сферу в стране безопасной. При этом на рынок регулярно заходят новые игроки пищевой промышленности. Спрос на работу в данном секторе экономики растет среди предпринимателей со всего мира. Эксперты полагают, что в ближайшие три года сфера вырастет на 24 %.
Рост ожидается в направлении кейтеринга — на 32 % и доставки еды — на 21 %. Локальный продуктовый бизнес вырастет на 20 %, а пищевой упаковки — на 18,4 %. Траты на продукты и напитки в ОАЭ ежегодно будут расти на 7 % и к концу текущего года составят 41 миллиард долларов.
Потребители активно задействованы в этом секторе экономике. Поэтому любая компания в Дубае, занимающаяся бизнесом, связанным с едой и напитками, получает большую прибыль и быстро окупается:
Еще одна постоянно растущая сфера в экономике ОАЭ — это направление услуг. Сегодня услуги и сервисы входят в сегмент внутреннего валового продукта и составляют 40 процентов в экономике государства. Рост к 2026 году ожидается до 88 процентов. В 2026 году планируется увеличение рынка кейтеринга и доставки продуктов на 32 %, на 12,4 % вырастет электронная продажа, на 5,3 % ожидается рост сферы клининга.
Достичь таких показателей получается за счет увеличения числа туристов и иностранных жителей, развития инфраструктуры и желания получать более комфортные условия жизни. К тому же, в государстве поддерживается здоровая конкуренция, бизнесу активно помогают. В целом, экономическая ситуация в стране стабильная, а режим без налогов привлекает все больше предпринимателей.
Наиболее популярные направления деятельности для бизнеса в Дубае и Эмиратах в сфере услуг и сервисов:
Если вы решитесь на открытие бизнеса в Дубае, сначала определитесь с видом юрисдикции. Есть «мейнленд» и «фризона». В каждой имеются свои особенности по отношению к торговой деятельности, существуют разные типы владения собственностью фирмы, налоговые режимы и возможности сотрудничества с государством.
Данная экономическая зона ОАЭ разбита на 52 сектора. Каждый имеет свои органы управления и подчиняется местным законам. Перед тем как выбрать свою фризону, определитесь с типом деятельности и местом, где хотите работать. Большинство фризон задействуются в сфере информационных технологий, производстве и логистике. Резиденты в данных направлениях получают уникальные преференции и послабления.
Чтобы стать участником фризоны необходимо являться единственным собственником компании и не работать с местными инвесторами. В мейнленде есть исключения. Однако стоит помнить, что для работы во фризоне важно вести торговлю или обеспечивать услугами клиентов в режиме онлайн.
Ее можно создать, чтобы зарегистрировать недвижимость. При этом запрещено открывать офис, склад и иметь сотрудников в самих Эмиратах. Эти фирмы обычно сдают площади в аренду.
Данный вид относят к классическим материковым компаниям. Позволяет работать на всей территории Эмиратов и браться за государственные заказы. Оформить такую компанию довольно сложно, также нужно привлечь местного инвестора. Подобные фирмы платят всего 9 процентов корпоративного налога при доходах свыше 375 тысяч дирхамов. НДС в 5 % берется, если достигнут определенный лимит оборота продаж.
Рассмотрим особенности вариантов фирм, которые можно учредить в Эмиратах.
| Особенности | Оншор (фризона) | Оффшор | Мейнленд |
|---|---|---|---|
| В какой части ОАЭ проходит регистрация компании | В СЭЗ | В СЭЗ | На материке (Mainland) |
| Место ведения бизнеса | На территории СЭЗ, за пределами ОАЭ | На территории СЭЗ, за пределами ОАЭ | Можно работать в ОАЭ на всей территории |
| Собственность | Компанию можно зарегистрировать в ОАЭ на иностранного собственника | Бизнес в Дубае можно оформить на иностранного собственника | Может потребоваться доля гражданина ОАЭ в уставном капитале компании |
| Деятельность | Разрешена торговля B2C в любой стране, кроме Эмиратов Оказание услуг B2C — без ограничений | Предпринимательскую деятельность можно вести только за пределами ОАЭ |
Регистрируют выбранное название фирмы в администрации фризоны или в DED (если выбран тип мейнленд). Существует определенный набор правил при выборе, иначе в регистрации компании могут отказать:
Проверить, не было ли такое же название зарегистрировано ранее, можно через онлайн-сервисы или на сайте фризоны. Обычно компаниям разрешают провести бесплатную проверку перед тем, как подать заявку. Можно указывать название на арабском или английском языках.
На выбранном портале нужно создать личный кабинет, затем следует заполнить форму и заплатить пошлину. Прошедшие проверку компании получают письмо на электронную почту или официальный сертификат резерва. Данный документ позволяет зарегистрировать фирму.
В пакет должны войти:
Уточняйте список документов для своей юрисдикции. Иногда во фризонах могут запросить дополнительные бумаги для подтверждения работы в определенных сферах. К примеру, понадобятся сертификаты на соответствие оборудования или планы помещений с указанием мест производства. Такие бумаги могут потребовать, если вы работаете в медицине, занимаетесь строительством или образованием.
Все документы перед открытием бизнеса в Дубае нужно перевести на арабский и заверить у нотариуса.
Подавать документы нужно в органы власти выбранной юрисдикции:
После регистрации предпринимателю выдают:
Работать разрешается сразу после получения лицензии.
Как только вы зарегистрировали компанию, нужно оформить визу резидента Объединенных Арабских Эмиратов. Эта бумага позволяет легально жить и работать в государстве 2–3 года. Пройдите несколько этапов:
Зайдите на портал миграционной службы Эмиратов и подайте заявку. Можно прийти в офис фризоны. Документ позволяет въезжать в страну.
Источник: Mina Rad / unsplash.com
Если вы уже находитесь в Эмиратах по турвизе, то обязательно оформите разрешение на въезд, для этого подайте запрос на смену статуса через миграционную службу. Заранее подготовьте загранпаспорт, копию действующей визы, медсправку и документы о компании.
В него входят тест на ВИЧ, туберкулез и другие болезни. Если какой-то из тестов дает положительный результат, во въезде откажут.
Данные нужны для получения карты резидента. Как только все этапы пройдены, бизнесмен получает пластиковую карту Emirates ID. Она позволяет открывать банковские счета, получать водительское удостоверение и другие нужные услуги.
В Эмиратах принято открывать корпоративный счет, на него переводят средства, принимают платежи от клиентов, с него платят зарплату. Необходимо собрать набор документов и подать заявку. В перечень для открытия бизнеса в Дубае входят:
Затем банк несколько дней осуществляет проверку документации. Если заявка согласована, то для компании открывается мультивалютный бизнес-счет, даются возможности пользоваться онлайн-банкингом, выпускать корпоративные карты и проводить различные платежи.
Частный бизнес в Дубае уплачивает два налога: корпоративный и НДС. Отчетность нужно сдавать в Федеральную налоговую службу (по НДС — ежеквартально, по корпоративному – ежегодно).
|
Корпоративный налог |
|
|---|---|
| Применяется к | Компаниям mainland и компаниям свободных зон Дубая. |
| Взимается с | Чистой бухгалтерской прибыли. |
| Регистрация по налогу | Фирме нужно зарегистрироваться для целей корпоративного налога и получить налоговый регистрационный номер (TRN). |
| Текущие обязанности | Проводить бухучет и готовить ежегодную финансовую отчетность для определения налогооблагаемой прибыли. |
| Срок сдачи налоговой декларации | Не позднее девяти месяцев после окончания отчетного финансового года. |
| Уплата налога | Одновременно со сдачей налоговой декларации. |
|
НДС |
|
| Применяется к | Дубайским компаниям-резидентам, осуществляющим операции, облагаемые НДС |
| Взимается с | Операций по поставке товаров или оказанию услуг, а также импорту товаров на территорию ОАЭ |
| Регистрация по НДС | Компании необходимо зарегистрироваться по НДС и получить TRN для целей НДС, если она не перешла за пределы допустимых налогооблагаемых операций. |
| Текущие обязанности | Выставлять и получать счета-фактуры и хранить документы, относящиеся к налогооблагаемым операциям. |
| Срок сдачи налоговой декларации по НДС | В течение 28 дней после окончания каждого налогового периода (три месяца). |
| Уплата налога | Одновременно со сдачей налоговой декларации. |
Дубайские компании сдают годовую финансовую отчетность согласно Международным стандартам. Налоговая в любой момент может запросить данные в указанный срок.
Кто должен готовить аудированную финансовую отчетность:
Сегодня в Эмиратах более 90 процентов жителей — иностранные граждане. Обычно они для деловых переговоров используют английский язык, на нем же можно вести переписку с партнерами, заключать договоры и формировать коммерческие предложения.
Арабский нужен для обращения в государственные органы. Туда запросы посылают на официальном языке, однако предприниматель может воспользоваться услугами переводчика.
В Эмиратах более 4 тысяч российских компаний. Рост заметен с каждым годом. Бизнес привлекают низкие налоги и выгодные льготы от государства. Один из ярких примеров — компания Dodo Pizza. Ее владелец Федор Овчинников появился на рынке Эмиратов в 2023 году. До этого компания купила одну пиццерию в Дубае и открыла на ее месте «Додо». Уже в апреле выручка составила 260 тысяч дирхамов.
Еще одна известная компания из России, вышедшая на рынок Эмиратов, это «Пиархаб». Агентство продвигает бренды через запуски рекламы в соцсетях, публикации материалов в СМИ. В 2022 году она стала сотрудничать с популярными журналами Эмиратов.
Для этого нужно регулярно заниматься продлением бизнес-лицензии, которая действует всего один год. Необходимо уплачивать лицензионные сборы. Также владелец фирмы должен продлевать иммиграционную карту, договор аренды. Не стоит забывать, что у компании должны иметься подтверждения наличия офиса в ОАЭ и банковского корпоративного счета.
Что нужно соблюдать, чтобы работать в Дубае:
Сегодня Дубай позволяет иностранным гражданам создавать компании с учетом местных экономических особенностей. Конечно, сначала бюрократические проволочки могут отпугнуть начинающего предпринимателя. Важно понимать, что государство окажет всяческую поддержку зарубежному бизнесу, но помимо этого стоит привлечь профессионалов для оформления всех необходимых документов.
Источник изображения в шапке статьи: pressfoto / freepik.com
