20.02.2026
1043
Сохранить статью:
О чем речь? Мухаммед Бин Рашид — современный район Дубая, расположенный в северо-восточной части города. Он назван в честь шейха вице-президента ОАЭ Мухаммеда бин Рашида Аль Мактума.
Причины привлекательности? Район Мухаммед Бин Рашид известен своей развитой инфраструктурой и разнообразными возможностями для отдыха и развлечений. Здесь находятся многочисленные парки, спортивные площадки, детские игровые зоны, торговые центры, рестораны и прогулочные аллеи. На рынке недвижимости много привлекательных вариантов.
Mohammed Bin Rashid City — это современный и неповторимый район с комплексом жилой недвижимости в великолепной локации. Такое название он носит в честь шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума, который является вице-президентом и премьер-министром Объединенных Арабских Эмиратов. Он также является правителем Дубая.
Церемония открытия проекта прошла в 2015 году при участии его высочества шейха Мухаммеда Бин Рашида. Территория с развитой инфраструктурой имеет большое количество удобств и сервис высшего уровня. В шаговой доступности рестораны, супермаркеты, центры для активного отдыха и развлечений. Все это гарантирует комфорт и дает больше возможностей насладиться жизнью.
Строительством занимались лучшие специалисты Дубая. Район имеет второе название — «Новый центр Дубая». Из Mohammed Bin Rashid City вы без особых трудностей доберетесь до аэропорта и до Бизнес Бэй, Design District, Даунтаун Dubai, DIFC. Если вы цените комфорт и приветствуете инновации, этот сектор станет для вас местом притяжения, так как обеспечивает жизнь на высоком уровне.
Источник: Nelemson Guevarra / unsplash.com
Площадь района Мухаммед Бин Рашид — 108 кв. км , а располагается он прямо в центре Дубая. Это один из самых крупных комплексов в мире, в который входят проекты разного профиля: жилищные, коммерческие, развлекательные. Здесь сделан упор на комфортную и стабильную жизнь, наполненную инновациями.
Один из ключевых проектов Мухаммед Бин Рашид Сити — Dubai Hills Estate. Он включает в себя несколько жилых зданий, поля для игры в гольф и парки для отдыха. Среди других проектов:
Специфической особенностью Mohammed Bin Rashid City является его неповторимая архитектура с богатым убранством и новшествами.
Там находятся самые роскошные жилые объекты Дубая. Причем их архитектурный стиль не только максимально функционален, но и отличается изысканностью, привлекательностью и примечательностью.
Дизайн включает в себя концепции современной архитектуры — окна в пол, художественные орнаменты, потолки непривычной высоты, все это создает образ незабываемого шедевра зодчества. В строительстве задействованы только высококачественные материалы, что гарантирует надежность, долговечность и эстетику.
Передовые технологии — одна из особенностей Mohammed Bin Rashid City. Исполнители ставили задачу найти и реализовать новейшие способы комбинации функциональности и креатива. Так, с помощью инновационных технологий жильцы могут регулировать освещение, отопление и функции безопасности дома со своего девайса.
Применение экологически чистых материалов и технологий, идеи экономии природных ресурсов (например, использование солнечной энергии или сбор дождевой воды) — все это способствует дальнейшему развитию инноваций.
Ключевой спецификой архитектуры Мухаммед Бин Рашид Сити является интеграция передовых экотехнологий . Район создан с учетом возможности сохранения ресурсов и сокращения углеродного следа.
Много внимания уделяется применению природных источников, например, солнцу и его энергии. Создаются энергоэффективные конструкции. Приветствуется замена обычного транспорта на экологически чистый на территории района. Все это способствует снижению уровня углеродного выброса в среду сектора.
Плюсы проживания:
Конечно, имеются и минусы:
Хочется обозначить уникальность Мухаммед Бин Рашид Сити:
Проект предполагает организацию нескольких парковых зон, озеленение района, общественный парк, который будет крупнее лондонского Гайд-парка, а также сооружение самой крупной в мире искусственной лагуны.
Любители фитнеса оценят наличие нескольких выделенных дорожек для бега и велодорожек. Существует замысел создания места для отдыха с участием Universal Studios.
Среди них — Бурдж Халифа, высочайшее в мире строение и Дубай Молл — популярный на весь мир торговый комплекс. Несколько минут на машине или транспорте — и вы на одном из полей для гольфа или на ипподроме Мейдан. Кстати, здесь уже много лет проходит чемпионат мира по футболу.
Meydan One Mall — коммерческое здание с шестьюстами розничными точками продаж и бутиков, предлагающих бренды высшего класса. Там же имеется более сотни заведений общепита.
Утолить жажду эстетического наслаждения можно с помощью достопримечательностей, например, крупнейший в мире пляшущий фонтан живет именно в Дубае. В проекте имеются закрытые строения для занятия видами спорта на воде, а также крытый склон для лыжного спуска. Его длина 1 км.
Его разнообразие поражает: от богатых вилл, таунхаусов и квартир, до жилья, предназначенного для семей с уровнем дохода в пределах среднего.
Mohammed Bin Rashid City обеспечивает обитателям первоклассный комфорт и сервис высшего качества: разные увеселительные центры, клиники, рестораны и кафе, образовательные учреждения и многочисленные торговые площадки.
Источник: Stokkete / shutterstock.com
Недалеко располагаются такие школы, как North London Collegiate School, Sobha Hartland International School и район Dubai International Academic City, где вы найдете большое количество знаменитых высших учебных заведений.
Значительное количество клиник дает гарантию качественного медицинского сервиса. 15 минут на машине, и вы уже в Emirates Hospital Dubai или в American Hospital Dubai.
Сектор очень удобно расположен, он лежит вблизи известных знаковых мест, например, таких как: Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Meydan One Mall, The Dubai One, Dubai Mall и прочее.
Meydan One Mall сейчас в процессе строительства. Это будет коммерческий центр с закрытым лыжным спуском, рестобарами и торговыми заведениями. Проживающие в этом районе смогут прогуливаться в ближайших парках, например, в Zabeel Park, Dubai Miracle Garden и Safa Park. Практикующие гольф отправятся в клубы Dubai Creek Golf and Yacht Club, Emirates Golf Club, Al Badia Golf Club и прочие.
Район Мохаммед Бин Рашид Сити растет достаточно интенсивно. С появлением разнообразных жилых объектов его популярность повышается среди тех, кто любит роскошь и комфорт. Тенденции в области аренды помещений в Мохаммед Бин Рашид Сити весьма активно меняются.
Жилье в этом месте предполагает стиль бытия с комфортом и создано согласно стандартам экологического строительства, что обеспечивает экономию энергии, поддержание естественной окружающей среды и проведение эффективных экологических процедур. Здесь можно найти жилища на свой вкус: таунхаусы, виллы, квартиры.
Арендовать здесь можно разные типы жилья, как, например, 1-спальную квартиру, так и более просторное жилье с 2–3 комнатами. В зависимости от дохода и семейного положения, вы сможете снять студию или одноместное жилье площадью от 44 до 79 кв. м.
В среднем в год оплата составит за студию 53 тысячи дирхамов, а за 1-спальную квартиру около 73 тысяч дирхамов. Если вы любите простор, можно выбрать квартиру с двумя спальнями. Ее площадь будет от 100 кв. м, и это обойдется примерно в 99 тыс. дирхамов за год. А если и этого недостаточно, то вполне подойдет просторная 3-спальная квартира с площадью от 148 до 235 кв. м. За нее вы заплатите от 160 до 350 тысяч дирхамов в год.
Район славится роскошью, а значит, виллы с живописными пейзажами вблизи с разными удобствами придутся вам по вкусу, если решите арендовать именно их. Количество спален может быть от 4 и более. 4-спальная вилла в год обойдется вам от 350 тыс. до 1,4 млн дирхамов. Если предпочтете виллу на 5 спален, заплатите от 1 млн до 2,5 млн дирхамов в год.
Если вы не столь привередливы и не нуждаетесь в большой площади, обратите внимание на таунхаусы, доступные для аренды в нескольких районах Мохаммед Бин Рашид Сити. В год за 4-спальное жилье такого типа вы заплатите от 300 тысяч дирхамов. Правда, пока их можно только купить, аренда невозможна.
В Мохаммед Бин Рашид Сити продается много помещений. В них можно инвестировать, а можно стать их владельцем. Здесь вы найдете для себя много вариантов: и студии, и квартиры с одной и более спальнями.
Источник: fizkes / shutterstock.com
Стоимость 2-комнатной квартиры в районе Мохаммед Бин Рашид Сити от 1 до 4,5 млн дирхамов. Если необходим простор, то 3 спальни выйдут вам в стоимость от 1,5 до 7,1 млн. дирхамов, а 4 — от 1,5 до 15 млн дирхамов.
В элитном жилом районе Sobha Hartland предлагаются маленькие помещения. Стоимость студии от 696 тыс. до 1,2 млн дирхамов. Односпальная квартира выйдет подороже — примерно 1,2 млн дирхамов, двуспальная на 800 тыс. дирхамов дороже. Если предпочитаете квартиры с 3 комнатами, то в Собха Хартленд их цена будет примерно 2,8 млн дирхамов.
Если вы инвестируете в жилье, то в Мохаммед Бин Рашид Сити оптимальным решением для вложения средств будет вилла, учитывая количество застроек, которые запланированы. К примеру, 2-спальные виллы в MAG Eye выставлены за сумму от 1,6 до 3,9 млн дирхамов. Если брать 4 комнаты, цена будет от 7,2 млн дирхамов. Богатые виллы с пятью спальнями в районе Мохаммед Бин Рашид Сити в среднем выйдут стоимостью в 12 млн дирхамов.
В этом секторе вы сможете найти объекты под ключ, совершенно готовые к проживанию, оборудованные сантехникой и мебелью. Если это таунхаус, то его цена от 1,5 млн до 21 млн дирхамов, в зависимости от количества мест.
Мохаммед Бин Рашид Сити в Дубае славится как самый перспективный проект, считается, что он будет еще одним Даунтауном. Два первых этапа строительства закончились к 2019 году. Третий этап на подходе к завершению, поэтому в двух районах уже есть объекты под ключ, готовые к тому, чтобы принять жильцов. Это сектора — Dubai Hills Estate и District One.
В режиме ожидания сдачи имеются такие сектора как Вилтон Парк Резиденс, АЗИЗИ Ривера. Еще немного, и они будут готовы. К концу 2024 года в планах завершение сектора MAG Park. Придется запастись терпением в ожидании Опал Гарденс (Opal Gardens), он будет сдан к третьему кварталу 2026 года.
Следующие объекты еще строятся, но уже пользуются популярностью и большим спросом:
Собха Хартленд — сектор находится на берегу, его площадь превышает 780 000 м². Здесь есть как многоквартирные постройки, так и роскошные виллы. Район достаточно озеленен. Многоквартирные дома разного уровня — 2 высотных, 6 средних по высоте. Имеются студии и квартиры от 1 до 3 спален.
Окна многоэтажек выходят на Дубай Крик и Бурдж Халифа, благодаря чему открывается чудесный вид. Жильцы будут чувствовать себя в безопасности, ведь за их покоем в течение суток следит охрана. Для автовладельцев организованы места для парковки и многофункциональный лаундж.
Сектор District One на втором месте по спросу в Мохаммед Бин Рашид Сити. Здесь имеется дизайн разного характера: европейский, восточный, в стиле модерн. Сектор является закрытым. Выбор недвижимости достаточно широк: виллы, особняки и квартиры. Последние могут иметь от одной до трех спален в малоэтажке или среднеэтажном доме.
Виллы декорированы в современном, арабском или средиземноморском стиле. Аренда однокомнатных апартаментов в год составит от 100 000 дирхамов, двухкомнатных — от 245 000 дирхамов, трехкомнатных — от 300 000 дирхамов.
KOA Canvas — район, пользующийся большим спросом. Он предложит модные квартиры и студии с уникальными планировками, которые созданы студией TZED Architects.
Дубай Хиллс Эстейт создан совместно компаниями Emaar Properties и Meraas Holding. Это самый большой комплекс в районе Мохаммед Бин Рашид Сити. Его площадь около 11 кв. км . Здесь есть свое поле для игры в гольф на 18 лунок, 2 клиники, 3 школы, 2 линии метро, 3 отеля и торговый комплекс Дубай Хиллс Молл. В этом секторе вы найдете множество роскошных квартир, вилл, домов на заказ и таунхаусов.
В Мохаммед Бин Рашид Сити собственная транспортная система разработана так, чтобы разгрузить дороги и открыть прямой доступ к району для туристов и жителей.
Источник: Dovlet Hojayev / unsplash.com
Здесь есть все виды транспорта от общественного до личного, доступ к зоне парковки, велодорожки и пешеходные зоны:
Моха́ммед бин Ра́шид бин Саи́д А́ль Макту́м — это вице-президент Арабских Эмиратов. Также он является эмиром Дубая с 04.01.2006 года, премьер-министром ОАЭ с 05.01.2006 года, министром обороны ОАЭ с 09.12.1971 года.
На данный момент в Мохаммед Бин Рашид Сити уже работает Dubai Racing Club. Здесь можно насладиться процессом скачек с участием чистокровных лошадей, поиграть в гольф на поле с девятью лунками, воспользоваться спортбаром и посетить академию Troon, где дают уроки и взрослым, и детям.
Покататься на велосипеде вы можете в Nad Al Sheba Cycling Park, а после искупаться в самом глубоком в мире бассейне для дайвинга — Deep Dive Dubai.
Мохаммед Бин Рашид Сити находится рядом с крупными автотрассами Дубая: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road на юге и юго-востоке, Al Khail Road на северо-западе, Dubai Al Ain Road на востоке и северо-востоке. До Downtown Dubai и Business Bay вы сможете добраться за 10–15 минут из любого места района МБРС, а все потому, что он находится близко к новому центру, и благодаря хорошей транспортной доступности.
Если планируете отправиться в Dubai Marina и Palm Jumeirah, вам потребуется около 20–25 минут. Чуть меньше уйдет времени в пути до Dubai International Airport. 45 минут потребуется, чтобы добраться в Al Maktoum International Airport.
Мохаммед Бин Рашид Сити продолжает интенсивно расти и развиваться, в него охотно инвестируют, причем как в жилые постройки, так и в торговые. Инфраструктура тоже расширяется, не уступает ей рост зеленых зон в районе. Мохаммед Бин Рашид Сити имеет все перспективы, чтобы стать одним из первоклассных мест для жизни и бизнеса в Дубае.
Источник изображения в шапке статьи: Clarissa Carbungco / unsplash.com
