05.08.2026
1457
Сохранить статью:
О чем статья? DMCC — Dubai Multi Commodities Centre — одна из крупнейших свободных экономических зон в мире. Она расположена в Дубае в районе Jumeirah Lakes Towers (JLT). Более 25 000 компаний со всего мира зарегистрированы здесь. DMCC семь лет подряд признаётся лучшей свободной зоной мира по версии Financial Times fDi Magazine.
Что вы получите после прочтения? Вы узнаете, что такое DMCC, какие преимущества она предлагает бизнесу, кому подходит эта свободная экономическая зона, как проходит регистрация компании и на что обратить внимание перед открытием бизнеса.
DMCC расшифровывается как Dubai Multi Commodities Centre — Дубайский мультитоварный центр. Это свободная экономическая зона (free zone), созданная правительством ОАЭ в 2002 году. Её главная задача — развитие глобальной торговли товарами: золотом, алмазами, драгоценными металлами, чаем, продовольствием и энергоресурсами.
Сегодня DMCC — не только торговая площадка. Это полноценная деловая экосистема для компаний из самых разных секторов: IT, финансов, консалтинга, медиа, образования, логистики и технологий.
DMCC была основана указом правительства Дубая. С момента основания зона выросла из нишевой торговой площадки в глобальный деловой хаб. Ежегодно сюда приходят тысячи новых компаний из более чем 170 стран мира.
В 2015 году DMCC получила статус Алмазной биржи Дубая. Almas Tower — штаб-квартира DMCC — является одним из ключевых объектов зоны. Высота башни составляет 360 метров. В ней расположены офисы DMCC, Алмазная биржа и бизнес-центры мирового класса.
DMCC занимает район Jumeirah Lakes Towers (JLT) — один из самых развитых деловых кварталов Дубая. Здесь расположено более 80 высотных башен вокруг четырёх искусственных озёр. JLT находится прямо напротив Dubai Marina и вплотную к станциям метро.
Источник: Dawid Tkocz / unsplash.com
В районе DMCC есть всё необходимое для жизни и работы:
Связь с другими районами Дубая обеспечивает метро — станция DAMAC Properties расположена прямо в JLT. Аэропорт Dubai International находится в 25–30 минутах езды.
В дополнение к JLT DMCC развивает новый жилой и деловой квартал — Uptown Dubai. Это современный mixed-use проект с офисами, резиденциями, торговыми площадями и культурными объектами. Uptown Dubai расположен рядом с Sheikh Zayed Road — главной артерией Дубая.
DMCC предлагает бизнесу набор условий, недоступных на mainland ОАЭ. Именно поэтому зона остаётся одной из самых привлекательных для иностранных предпринимателей.
Важно! С 2023 года в ОАЭ введён корпоративный налог 9 %. Компании в DMCC, работающие исключительно с иностранными клиентами и не ведущие деятельность на mainland, сохраняют ставку 0 % на квалифицированный доход.
100 % иностранное владение компанией — без обязательного участия гражданина ОАЭ. Это ключевое отличие фризоны от компаний на mainland, где раньше требовался местный партнёр с долей 51 %.
DMCC выдаёт несколько типов лицензий в зависимости от вида деятельности компании.
Подходит для компаний, занимающихся куплей-продажей товаров. Охватывает торговлю сырьём, потребительскими товарами, промышленными продуктами. Это наиболее распространённый тип лицензии в DMCC.
Для компаний, оказывающих услуги: консалтинг, IT, маркетинг, финансы, образование, логистика. Позволяет работать с клиентами по всему миру из офиса в DMCC.
Для производственных компаний, занимающихся лёгким производством, упаковкой или переработкой товаров. Требует наличия производственных помещений.
Для компаний, которые управляют активами, владеют долями в других предприятиях или структурируют международный бизнес. Популярна среди инвесторов и семейных офисов.
| Тип лицензии | Для кого | Срок оформления |
|---|---|---|
| Торговая | Импорт, экспорт, оптовая торговля | 3–5 рабочих дней |
| Сервисная | IT, консалтинг, финансы, маркетинг | 3–5 рабочих дней |
| Промышленная | Производство, переработка | 7–10 рабочих дней |
| Холдинговая | Управление активами, инвестиции | 5–7 рабочих дней |
DMCC охватывает более 600 разрешённых видов деятельности. Они разделены по секторам:
На одной лицензии в DMCC допускается несколько видов деятельности из одной категории. Это снижает расходы на регистрацию.
Регистрация бизнеса в DMCC проходит через онлайн-портал DMCC. Весь процесс прозрачен и занимает от 3 до 10 рабочих дней.
Первый шаг — определить, какой бизнес планируется вести. DMCC предлагает подробный каталог видов деятельности. Важно выбрать именно те коды деятельности (activity codes), которые соответствуют реальному бизнесу.
Название компании проверяется на уникальность и соответствие требованиям DMCC. Нельзя использовать названия государственных органов, оскорбительные слова или уже зарегистрированные торговые марки.
Все документы подаются через официальный портал DMCC. Система позволяет отслеживать статус заявки в режиме реального времени. После одобрения заявки выдаётся первоначальное разрешение (Initial Approval).
Для получения лицензии необходимо указать юридический адрес компании в DMCC. Это может быть физический офис, flexi desk или виртуальный офис. Без договора аренды лицензия не выдаётся.
Источник: fizkes / shutterstock.com
После подписания договора и оплаты государственных сборов DMCC Authority выдаёт корпоративные документы: свидетельство о регистрации, торговую лицензию, учредительный договор.
Для регистрации новой компании в DMCC физическому лицу потребуются:
Для открытия филиала иностранной компании (branch) дополнительно нужны:
Важно! Все иностранные документы должны быть апостилированы и переведены на английский или арабский язык. DMCC Authority не принимает документы без надлежащего заверения.
DMCC предлагает несколько форматов офисных пространств в зависимости от размера компании и бюджета.
Выделенный офис в одной из башен JLT или Uptown Dubai. Площадь — от 13 до нескольких тысяч квадратных метров. Подходит для компаний с сотрудниками, которые работают в Дубае на постоянной основе.
Стоимость аренды офиса в DMCC начинается от 40 000–60 000 AED в год за небольшое пространство. Количество визовых квот зависит от площади: одна виза на каждые 9 кв. м офиса.
Гибкое рабочее место — рабочий стол в коворкинге DMCC. Flexi desk даёт юридический адрес для компании и право на получение одной визы резидента. Это оптимальный вариант для стартапов, фрилансеров и компаний с удалёнными командами.
Стоимость flexi desk — от 15 000–20 000 AED в год. Включает использование переговорных комнат и общих зон.
Юридический адрес без физического присутствия. Виртуальный офис подходит для компаний, которые ведут бизнес онлайн или не имеют сотрудников в ОАЭ. Стоимость — от 5 000–10 000 AED в год.
Источник: Smallroombigdream / shutterstock.com
На одной лицензии DMCC допускается несколько офисов в разных башнях.
DMCC предоставляет одни из лучших налоговых условий для бизнеса в регионе.
С 2023 года в ОАЭ действует корпоративный налог 9 % для компаний с прибылью свыше 375 000 AED. Компании DMCC, работающие в free zone, сохраняют ставку 0 % на квалифицированный доход при соблюдении требований режима Qualified Free Zone Person (QFZP).
С 2018 года в ОАЭ действует НДС по ставке 5 %. Компании с оборотом свыше 375 000 AED обязаны зарегистрироваться в качестве плательщика НДС в FTA (Federal Tax Authority).
Личный подоходный налог в ОАЭ отсутствует. Таможенные пошлины на товары, ввозимые и вывозимые через DMCC, не взимаются при соблюдении условий фризоны.
Регистрация компании в DMCC даёт право на получение резидентской визы ОАЭ для учредителей, директоров и сотрудников. Количество виз зависит от размера арендованного офиса.
Обладатель визы резидента DMCC получает Emirates ID — основной документ для жизни в ОАЭ. С Emirates ID открывается доступ к банковским услугам, медицине, образованию и государственным сервисам.
После регистрации компании в DMCC следующий шаг — открытие корпоративного банковского счёта в ОАЭ. Это обязательное условие для ведения бизнеса.
Популярные банки для компаний DMCC:
Для открытия счёта банк запрашивает корпоративные документы компании, паспорта директоров и учредителей, а также информацию о бизнес-модели и ожидаемых транзакциях. Срок рассмотрения заявки — от двух недель до двух месяцев в зависимости от банка.
Важно! Банки в ОАЭ тщательно проверяют происхождение средств и деловую репутацию учредителей. Наличие опыта ведения бизнеса и прозрачная структура компании значительно ускоряют процесс одобрения счёта.
В ОАЭ работает более 40 свободных зон. DMCC — одна из самых известных и развитых, но у неё есть конкуренты.
| Параметр | DMCC | DIFC | JAFZA | Meydan |
|---|---|---|---|---|
| Расположение | JLT, Дубай | DIFC, Дубай | Джебель Али | Над Аль-Шеба |
| Специализация | Торговля, услуги, IT | Финансы | Логистика, торговля | Услуги, стартапы |
| Корп. налог free zone | 0 % | 0 % | 0 % | 0 % |
| Офисные форматы | Физический, flexi, виртуальный | Физический, flexi | Физический, склад | Flexi, виртуальный |
| Стоимость регистрации | От 15 000 AED | От 30 000 AED | От 10 000 AED | От 12 000 AED |
| Репутация | Мировой лидер | Финансовый центр | Логистический хаб | Бюджетная альтернатива |
DMCC выигрывает по масштабу деловой сети, репутации и разнообразию видов деятельности. DIFC лучше подходит для финансовых структур. JAFZA — для логистических и производственных компаний.
DMCC — свободная экономическая зона в Дубае. Компании DMCC работают в режиме free zone: 100 % иностранное владение, нулевые таможенные пошлины и особые налоговые условия. На mainland компании платят общий корпоративный налог и могут работать напрямую с рынком ОАЭ без ограничений.
Компании DMCC работают преимущественно с международными клиентами — для торговли с mainland нужен дистрибьютор или связанная mainland-компания.
Стоимость зависит от типа лицензии, вида деятельности и выбранного офисного решения. Минимальный пакет с flexi desk — от 15 000–20 000 AED в год. Полноценный пакет с физическим офисом и несколькими визами — от 40 000–80 000 AED в год. Дополнительно оплачивается государственная пошлина за регистрацию — около 8 000–12 000 AED.
Да. DMCC позволяет подать все документы через онлайн-портал. Для подписания ряда документов может потребоваться нотариально заверенная доверенность. Физическое присутствие в Дубае нужно для прохождения биометрии при оформлении визы резидента.
Количество виз зависит от площади арендованного офиса. На flexi desk — 1 виза. На физический офис площадью 23 кв. м — до 3 виз. Чем больше офис — тем больше визовых квот. Ограничений на максимальное количество сотрудников нет.
Да. DMCC обязывает все зарегистрированные компании ежегодно проходить аудит у аккредитованного аудитора. Аудиторский отчёт подаётся вместе с заявкой на продление лицензии. Без аудита продление лицензии невозможно.
Да. DMCC разрешает иметь несколько офисов в разных башнях на одну лицензию. Каждый дополнительный офис оформляется как филиал (branch) внутри зоны и требует отдельного договора аренды.
Источник изображения в шапке статьи: Max Tcvetkov / unsplash.com
