30.06.2026
1409
Сохранить статью:
О чем речь? Al Manara в Дубае может похвастаться удобным расположением (окружен четырьмя престижными районами города), хорошей инфраструктурой и благоприятными условиями для проживания.
Кому подойдет? Al Manara привлекает семейные пары и людей, которые хотят и готовы снимать просторные виллы. Здесь не найти обычные квартиры и студии, зато есть хорошие предложения по аренде и продаже загородных домов на 5–6 комнат.
Этот жилой район Дубая находится в западной части города. С арабского al manara можно перевести как «маяк». Расположение района выигрышное, потому как к востоку от него — Al Safa, на севере — Umm Suqeim, а на западе — Umm Al Sheif. Рядом трасса Е11 (Sheikh Zayed Road), что дает доступ ко всем популярным торговым центрам в Дубае.
Al Manara развивается очень быстрыми темпами. Уже доступен большой выбор вилл, которые подходят под аренду, покупку и могут использоваться как жилые или коммерческие помещения. Дорога от центра района до пляжа Джумейра составит около 13 минут. Здесь нет многоквартирных домов-муравейников, этот район создан для уединенного семейного проживания среди соседей с такими же желаниями.
Источник: BASHIR LUKYAMUZI / shutterstock.com
Al Manara — место для тех, кто мечтает о большом отдельно стоящем жилье. Рядом с Джумейрой это стало довольно популярно, потому что вблизи проходит улица Шейха Зайда. Конечно, здесь есть магазины и здания, построенные для коммерческой аренды.
Также для тех, кто предпочитает еду вне дома, имеется множество кафе и закусочных. Все заведения находятся во фронтальной части Al Manara ближе к Sheikh Zayed Road. Жилые комплексы расположены за ними.
Район можно сравнить с небольшим городом: вся инфраструктура, необходимая для жизни, сконцентрирована рядом. На территории Al Manara расположены школы, супермаркеты, медицинские учреждения и торговые центры.
Рядом, в районе J3 Mall построен супермаркет Choithrams. В самом Al Manara ближе к центру есть популярный магазин Al Manara Star Grocery, а в магазине Bab Al Manara Grocery сконцентрированы все товары для ежедневного пользования: еда, средства гигиены, бытовая химия и принадлежности.
В пяти минутах ходьбы, в Umm Suqeim находится другой филиал Choithrams. В Дубае представлена британская продуктовая сеть «Waitrose & partners». Там можно приобрести привычные для эмигрантов ингредиенты для блюд и еду, привезенную из Англии. Маркет расположен вблизи района Al Manara.
Уважение к любым вероисповеданиям — одно из негласных правил района и всего Дубая. В нем самом и рядом представлены здания для последователей всех религий. В Al Manara построена церковь Debi Hammerle. При желании до нескольких христианских храмов, церкви для мормонов добираются на авто за 10 минут.
Для индуистов также есть несколько святых мест: храм буддистов Махамевнава, храмы Shirdi Sai Baba и Guru Nanak Dabar. До них можно доехать в среднем за 15–20 минут.
И конечно, в Al Manara есть прекраснейшие мечети. Главной является Центральная мечеть. Как можно судить из названия, она действительно находится в центре. Еще две — Al Manara и Masjid Kassim — стоят рядом друг с другом. Около Sheikh Zayed Road можно увидеть и мечеть Masjid Musabah Bin Rashid Al Fattan.
Приватный семейный микрорайон не может обойтись без учреждений, развивающих центров и групп пребывания для детей. Детских садов в Al Manara множество, популярны обучение по педагогике Монтессори и иные системы для раннего развития.
Рядом с этим районом находятся несколько школ, использующих различные международные программы образования. Например, Emirates International School, которая ведет набор учеников с 2005 года, сочетает методы бакалавриата Великобритании и международные стандарты (IB).
В Collegiate American School дети получают знания по американской системе обучения, начиная с дошкольного образования и до окончания средней школы. Если вы ищете дополнительные варианты помимо американской программы, то можно обратить внимание на International Horizon School, которая находится недалеко.
Высшие учебные заведения располагаются в Парке знаний около Dubai Media City. Дорога до них занимает чуть больше 10 минут. Здесь открыты дубайские филиалы известных мировых университетов. Среди них: Миддлсекский университет, Манчестерский университет, Мичиганский государственный университет и другие.
Источник: Sergio Delle Vedove / shutterstock.com
На территории района есть поликлиника HealthBay на улице Al Wasl. Условно она стоит между Al Manara и Umm Suqeim. Напротив микрорайона — больница Burjeel для передовой хирургии. Она славится своими докторами по эндопротезированию и ортопедии, а также технологиями, максимально сохраняющими собственные связки, хрящи и сухожилия пациента.
Рядом, в Al Safa 2, находится частная клиника Medcare, специализирующаяся на урологии, гинекологии, здоровье беременных женщин и детей, в том числе в послеродовом периоде.
Больница Dubai London Clinic And Speciality Hospital расположена на улице Джумейра района Umm Suqeim. Поблизости — узкоспециализированные клиники. Здесь можно обратиться за помощью для лечения позвоночника, к остеопатам, косметологам и пластическим хирургам.
Местами притяжения туристов также стали и косметологические медицинские центры — Dubai Cosmetic Surgery, Bloom Aesthetic And Laser и Dr.Kayle Aesthetic. Здесь же для удобства есть аптеки.
Лекарственные препараты и медицинские изделия можно купить в сети аптек Pharmacy, Medicina Pharmacy или Super Care.
Очень популярны заведения Дубая с итальянской и американской кухней. Недостатка в ресторанах в микрорайоне нет, поэтому гурманы обязательно найдут что-нибудь по вкусу.
Многие недавно открытые рестораны Al Manara уже обрели известность в эмирате. Почти все они расположены на улице Шейха Зайда недалеко от жилых зданий. В Denny's — блюда американской классики, Raju Omlet можно посетить для раннего и сытного завтрака, а в Bertin Bistro попробовать высокую кухню. Местную колоритную еду вы можете отведать в Crumbs Elysee и Reem Al Bawadi.
В Эмиратах открылся филиал Olive Garden, где готовят по итальянским и американским рецептам. Если вашей целью станет изучить вкусовую палитру Al Manara, то от недостатка мест для ее реализации вы не пострадаете.
Два заведения рядом с микрорайоном заявлены как рестораны для тех, кто следит за своим питанием, — Jones The Grocer и Bystro. Эти точки расположены так, что до них комфортно добираться пешком.
Весь район Al Manara делится на несколько частей. Комплекс 34 Lake Villa Compound построен на пересечении Al Manara и Umm Al Sheif. В этом комплексе вы сможете найти отдельные виллы. Каждая имеет по 4 спальни, рабочую зону, отдельные комнаты для стирки и инвентаря, кладовку и помещение для обслуживающего персонала.
Суммарно площадь виллы обычно около 425 квадратных метров. Дополнительным плюсом для проживания в этом месте является доступ к плавательным дорожкам и спортивные тренажерные залы, которые находятся в зоне апартаментов.
Здесь можно арендовать виллу на две квартиры, к каждому помещению построено жилье для няни или домработницы, а также виллы обустроены собственными зелеными садами. В распоряжении жителей есть места для отдыха и праздников, зал с бильярдным столом и сауна для совместного пользования.
Такое жилье с четырьмя спальнями обычно сдается на год. Цены могут начинаться от 140 тысяч дирхамов (3 729 530 рублей). Самые респектабельные виллы могут обойтись до 210 тысяч дирхамов в год. Для большой семьи предлагают жилье с пятью спальнями от 175 000 дирхамов, а где-то стоимость может доходить и до 400 000 в год. Такие особняки имеют собственные места для купания и отдельный подземный паркинг.
Если вы ищете просторные апартаменты для покупки, то в Al Manara также есть виллы с пятью или шестью спальнями. Варианты с пятью спальнями представлены в диапазоне от 7,5 до 12 миллионов дирхамов. С большим количеством — уже будет стоить от 12 до 38 миллионов дирхамов.
Если вы рассматриваете покупку жилья как инвестицию, то вилла Al Manara Dubai (5 спален) обеспечит рентабельность около 3,4 %. У виллы с шестью спальнями рентабельность будет чуть ниже. Она рассчитывается на уровне около 2,6 % годовых.
В Al Manara расположен одноименный рынок, который считается одним из крупнейших в Дубае. Здесь можно выгодно купить местные продукты, сезонные фрукты и овощи. На знаменитые восточные сладости можно получить неплохие скидки.
Настоящий восточный базар представляет собой открытые лавки с товаром на столах. От палящего солнца продавцов и покупателей закрывает общий навес, закрепленный на опорах. Стен у базара нет. Это оптовый рынок, где все продается ящиками и большими коробками. Но продуктовый рынок не является культурной достопримечательностью в отличие от Бур-Дубая и Дейры. Сюда люди приходят за выгодными покупками.
На базаре Al Manara часто закупаются для своих больших семей местные жители. Они сразу берут оптовые партии круп, муки, масла, овощей — привычных продуктов для ежедневного домашнего питания. Но и туристов тоже можно встретить. На столах большой выбор экзотических товаров, которые можно приобрести как сувениры.
Восточными десертами сейчас никого не удивишь, они продаются и на российских рынках, но на родине арабские сладости всегда свежие. И, конечно, выбор здесь намного больше. Пахлава с орехами, щербеты, нуга, халва и другие сладости Востока здесь продадут вам на развес. Естественно, что крупная покупка будет более выгодна по стоимости. Если вы берете что-либо на презенты, то вам могут предложить расфасовать их по подарочным боксам.
В Эмиратах весь год можно наслаждаться свежими фруктами, а все потому, что почти все они завозятся из других стран. На цену и вкус будет влиять только сезонность продукции. Если вы любите экзотику, то пробуйте саподиллу, лонган, тамаринд, питайю, манго, рамбутан.
В овощах тоже нет никакой проблемы. В Дубае есть все — от помидора до ближневосточных экзотических плодов.
Для того чтобы привезти фрукты или овощи самолетом, лучше не покупать их заранее. За один день до вылета приобретите чуть недозревшие плоды, тогда они будут спелыми по приезде, но не подпортятся в дороге.
Также в качестве подарка из восточных стран часто везут приправы. В Дубае на рынках можно найти все: классический черный перец горошком, дорогостоящий шафран, локальные необычные приправы — сушеный черный лимон и корень орхидеи. На базаре Al Manara есть специи и индийской, и азиатской кухни, а не только арабские виды добавок.
Сушеные фрукты и орехи — это основная часть колорита восточного чаепития. Символом страны являются, конечно, финики. Из них готовят варенье и джемы, поливают шоколадом и начиняют орехами. Именно эту сладость удобнее всего привозить в качестве подарка родным. В магазинах и туристических местах часто можно встретить наборы фиников с орехами и другими сухофруктами. Ими любят перекусывать местные жители.
Арабский кофе тоже можно взять в виде презента. Для европейца он специфичен, но как подарок из далеких стран и для развития кругозора вполне сгодится. Также арабы великолепно производят ароматный, насыщенный по вкусу табак для кальянов. Если вы ищите небанальные сувениры, берите верблюжье молоко или акациевый мед.
Эти товары на рынке обойдутся вам минимум вдвое дешевле, чем в магазинах. Но нужно соблюдать культуру торговаться. Не старайтесь сразу просить меньшую цену. Обсудите ассортимент, узнайте о новинках, а потом можете просить скидку. Здесь вы почти никогда не узнаете четкую стоимость, ведь Al Manara нацелен на оптового покупателя. Конечно, и в розницу вам все продадут.
Источник: freepik / magnific.com
В сезон под конец торгового дня ящик плодов манго можно приобрести по цене килограмма этих фруктов в магазине. Туристы иногда делают оптовые покупки в начале отдыха, чтобы не беспокоиться о стоимости на продукты в магазинах у дома.
Большая партия всегда выгодна. Однако в самолет разрешается брать фиксированное количество товаров. Для России это пять килограммов. Все остальное у вас конфискуют. Фрукты можно везти в корзине в ручной клади, чтобы они не помялись в багаже.
Успешные торги на рынке всегда начинаются с легкой приятной беседы. Если вы будете искать недостатки в товаре и на этом основании просить скидку, то, скорее всего, получите отказ. Осмотрите соседние торговые палатки, сравните ценники и побеседуйте с продавцами. Если вы будете вести себя дружелюбно, улыбчиво и не будете вымаливать скидку, то с большой вероятностью ее вам предложат сами.
Прямого рейса Аl Manara — Dubai пока не существует. Автобус отъезжает от Global Village-1 по направлению к Wasl, также есть возможность добраться с пересадкой в Mall of the Emirates. Со сменой транспорта длительность проезда будет около 1 часа 10 минут.
Его окружают четыре лучших района эмирата:Umm Suqeim 2, Umm Suqeim в северной части, Al Safa 2 напротив кольцевой развязки, на востоке граничит с Umm Al Sheif. По мнению многих, последний похож на Al Manara. С южной стороны располагается пригород Al Quoz.
У жителей района много клубных привилегий в виде кинотеатров, спортзалов, парков общего пользования. В соседнем Al Quoz есть кинотеатр для любителей артхауса. За восемь минут на авто можно добраться до торгового центра Mall of the Emirates с разными увеселительными активностями. В нем имеются кинотеатр IMAX и небольшой лыжный курорт под крышей.
В Al Quoz также есть спортклуб, академия крикета и другие направления для активного отдыха. В Аl Manara много фанатов футбола, есть свой футбольный клуб Just.
С детьми можно посетить аквапарки. Например, Wild Wadi расположен в 10 минутах от жилых комплексов. На территории отелей Burj Al Arab и Madinat Jumeirah имеются удобные шезлонги и зоны отдыха у воды. Отели часто организовывают различные мероприятия.
Район Аl Manara в Дубае сочетает в себе тихую размеренную жизнь небольшого городка и высокий комфорт проживания. Несмотря на расположение в стороне от центра, он имеет удобное транспортное сообщение, а также доступность школ, клиник, магазинов. Это отличное место для жизни семей с детьми.
Источник изображения в шапке статьи: diana.grytsku / magnific.com
